2-х комнатная квартриа

Продаю 2-х комнатную квартиру с лоджией в историческом центре города.
Дом 1978 г. постройки.
Общая площадь 49,9 кв.м.
Гостиная – 18,6 кв.м.
Спальная – 10,4 кв.м.
Кухня - 7,7 кв.м.
Лоджия – 0,8 кв.м.
Квартира находится на 4-м этаже в 10-и этажном доме.
Из старого качественного надежного жилого фонда.
Внешние стены квартиры монолитные толщиной ≈ 1 м. Внешние стены монолитные и очень прочные, не менее 500 марки бетона, что редкость в новом жилом фонде.
В квартире 2 входные двери – первая металлическая, вторая деревянная, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию от лестничной площадки.
Во все окна установлены стеклопакеты. Лоджия остеклена. К стеклопакетам прилагаются антимоскитные сетки.
В квартире сделан косметический ремонт.
Есть очень удобная и функциональная кладовка, а также всторенный шкаф в прихожей.
Недавно установлены деревянные межкомнатные двери.
В гостиной и спальне установлены натяжные потолки.
Из спальни выход на просторную застекленную лоджию. Шумоизоляция в спальне на самом высоком уровне.
Квартира газифицирована.
В квартиру проведен городской телефон и радиоточка.
В гостиной и спальне остались в хорошем состоянии аутентичный паркет из массива дерева.
Соседи тихие, приличные люди – ремонт не делают, гулять – не гуляют.
Все коммунальные платежи оплачены на 1-2 месяца вперед.
В подъезде между этажами есть отдельная кладовка под замком для всех жильцов этажа, в этой кладовке можно хранить негабаритные сезонные вещи.
Квартира чистая, ухоженная. В квартире последние 25 лет проживала 1 чистоплотная бабушка, поэтому никаких запахов, тараканов и пр. в квартире нет.
Санузлы раздельные. Кладовка отдельная.
ПАРАДНАЯ
Большая парадная с широким лестничным пролетом, через который легко заносить любую негабаритную мебель, в т.ч. можно заносить и рояль.
В подъезде есть лифт, который своевременно обслуживается и работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
В парадной на первом этаже есть удобная площадка для хранения детских колясок. В подъезде проживают приличные соседи и детские коляски не воруют.
Входные зоны в подъезд находятся под круглосуточным видеонаблюдением.
МАКСИМАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Дом находится на пересечении двух главных магистралей города – пр.Назарбаева и пр. Абая.
Во дворе есть несколько просторных парковок, на которых всегда без труда можно найти свободное парковочное место. Въезды на парковки с 3-х разных мест, поэтому парковка никогда не блокируется.
Рядом с домом находятся 2 автобусные остановки, где останавливаются основные маршрутные автобусы.
Транспортная доступность – максимальная.
Напротив дома через дорогу находится Поликлиника №1 и детская стоматология.
В шаговой доступности от дома есть 2 школы - №21 и №27. Прямо за углом – КазПочта. Все социально значимые объекты – магазины, аптеки и пр. - находятся максимально близко к дому.
ТЕХНИКА
В квартиру проведен домофон, который в данный момент отключен из-за ненадобности, т.к. в квартире долгое время никто не проживал. Подключение домофона обслуживающей компанией проводится в короткие сроки, в среднем за 1 неделю.
На обоих стояках водоснабжения стоят счетчики учета расхода воды.
Все стояки и краны в квартире поменяны совсем недавно и не протекают.
ИНСАЛЯЦИЯ КВАРТИРЫ
Солнце светит в окна до полудня и в жаркие летние дни в квартире очень комфортно и без кондиционера, т.к. квартира не успевает сильно прогреваться в утренние часы, а во второй половине дня, когда самое пекло, солнце уже не заглядывает в окна квартиры. При сквозном проветривании и затенении окон, температура в квартире может охлаждаться до комфортных 25С при уличной температуре +40, что важно в горячие летние месяцы.
ИДЕАЛЬНОЕ НАЧАЛО КВАРТИРЫ МЕЧТЫ.
Дом находится в историческом центре города Уральск. Из окон квартиры видны ключевые достопримечательности города, а также исторические здания с живописным панно на стене, с красивой ночной подсветкой, что придает дополнительный романтический аромат в вечернее время.
Эта квартира – идеальное стартовое решение для построения собственного уютного семейного гнезда, квартиры мечты.
КВАРТИРУ ПРОДАЕТ СОБСТВЕННИК САМОСТЯТЕЛЬНО.
Все документы (техплан и пр.) на квартиру обновлены и готовы к продаже.
Риэлторам просьба не беспокоить.
Звонить строго в будни с 12 00 до 18 00
Осмотр квартиры по будням с 15 00 до 19 00